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【www.doejyt.com--总结报告】
住房保障和房屋管理局2019年工作总结
2019年是新中国成立70周年、xx解放70周年，是改革开放再出发的重大历史时点，也是加快建设创新活力之城、全力提升xx城市能级和核心竞争力的重要一年。我局以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以区委“更加强烈的发展意识、更加饱满的奋斗激情、更加有力的担当作为”为工作要求，深化“稳中求进、进中求变、变中领先”的发展思路，全局干部职工同心协力，按照年初制定的工作目标，较好地完成了全年各项工作任务。
一、按照“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房发展道路，不断完善住房保障体系
1.加快推进保障房建设工作。完成新建共有产权保障住房2480套，预备开工共有产权保障住房1348套，基本建成共有产权保障住房4554套，基本建成征收安置住房572套（户）；完成区属保障房新开工20万平方米，基本建成9万平方米。加快推进大居内配套设施建设，年内新开工项目4个，基本竣工项目9个，移交接管项目5个，开办项目1个。
2.有序推进保障房供应管理工作。新增廉租家庭（租金补贴）148户，累计享受廉租补贴家庭746户，实物配租家庭39户，累计发放补贴金额1538.1万元。全面启动第六批次共产房受理申请，共410户家庭准予购房，363户准购家庭参加集中选房活动并选购房源。26户家庭提出非本市户籍共有产权保障住房申请。69户家庭完成满五年共产房上市转让购买手续。实际供应公租房1530套，单位租赁房4688套。完成新建和转化租赁房源11952套（间），完成率101.72%；代理经租已完成16619套（间），完成率164.14%。
二、按照“三个为主”原则，加强房地产市场调控和监管，优化房地产交易管理
1、房地产市场健康有序发展。发放房地产开发企业暂定资质9家；发放预售许可证30张，涉及房地产开发企业20家，其中，住宅x万平方米，共13909套；商业办公x万平方米，共95套。商品住宅均价约x元/平方米。
2、加强房地产市场监督监管。一是采用电台、广播、网络等新闻媒体加强对“群租”的危害性、严重性宣传。本着发现一户整治一户的原则，有效阻止“群租”回潮。二是在开展合法租赁的基础上，继续扩大合法租赁范围，进一步推动完善房屋代理经租模式，压缩群租生存空间，为巩固“群租”整治奠定良好的基础。
3、不断优化交易流程环节管理。一是减少办理环节，确保2小时出证。压缩办理流程，减少至“申请不动产登记和发证”2个环节。二是设置专窗缩减办理时限。缩短企业的房屋贷款抵押和工厂、仓库类的转移登记时限，并为企业设置专窗。三是提供自助查询服务。在交易大厅内设置自助查询终端，进一步便捷群众，提高办事效率。四是引入社会资源缓解大客流。与本区域内优质房地产经纪机构试点提前预检模式，缩短群众排队等候时间。
三、按照“住有所居”理念，加快推进城乡一体化进程，进一步提升住宅建设品质，提升群众居住水平
截止12月底，我区房地产新开工x万平方米，竣工x万平方米，完成房地产开发投资额x亿元。
1、稳步推进市政公建配套建设。居住区配套道路新开工8条，总里程约4.4公里，竣工6条，总里程约为2.21公里，在建15条，总里程约11.6公里；居住区公建配套学校新开工5所，总建筑面积约4.8万平方米，竣工4所，总建筑面积约x万平方米，在建配套学校6所，建设面积累计约x万平方米。
2、有序推进全区农民集中居住工作。出台了《关于进一步改善本区农民生活居住条件和乡村风貌有序推进农民相对集中居住的实施意见》。完成1036户外冈农民集中居住项目（上楼）签约；完成176户华亭镇联一村“乡悦华亭”签约和6户安亭镇向阳村平移项目签约。
3、提高住宅交付使用许可质量。不断提高服务水平，寓监管于服务中，确保我区的住宅交付使用许可管理工作严谨规范。全年对26个项目发放新建住宅交付使用许可证，发证面积135.23万平方米，其中保障性住房11个，住宅面积x万平方米，全装修住宅11个，全装修住宅面积33.35万平方米。
四、以“美丽家园三年行动计划”为指引，不断提高住宅小区精细化管理水平，共建宜居家园
1、稳步推进“美丽家园”建设工作。完成45个小区电动自行车充电设施建设；完成25.15万平方米的老旧小区综合改造，共惠及居民4025户；完成14个老旧小区消防设施改造；完成138个老旧小区安防监控系统改造，35台老旧住宅电梯安全评估；完成113个小区的二次供水设施交接管以及已累计完成1853个定时定点及垃圾房改建。同时，全区共有74个小区参与 “美丽小区”示范点评选，其中62个小区入选。
2、全面打好垃圾分类攻坚战。制定下发《xx区物业服务行业深入推进垃圾分类工作指导意见》，召开区住宅小区生活垃圾分类推进工作会议，对物业行业垃圾分类工作进行总体部署；加大对物业服务企业和物业服务人员的培训，使垃圾分类化为每名物业从业人员的自觉行动，发放培训教程和台账示范样本，通过物业服务监管平台，布置全区物业公司在自查自纠基础上进行全覆盖检查。
3、深挖物业党建引领，推进基层社会治理不断创新。积极参与区委《关于进一步加强党建引领业主委员会建设，开展“社区管家”行动的实施办法》的研讨制定，提出了进一步加强我区物业精细化管理水平、促进业委会规范化运作的实施意见。组织12个街镇房管所、600余名居民委员会和业主委员成员、700余名物业服务企业和项目经理进行《xx市住宅物业管理规定》全覆盖培训，开展物业管理知识竞赛。
4、进一步强化住宅小区人性化建设和精细化管理。一是完成7个老旧小区综合改造，总计投入改造资金约7189万元，总改造面积约25.15万平方米，共惠及居民4025户。二是全面启动无卫生设施简易公房的改造工作，完成92套简易公房卫生设施的增设工作。三是抓好住宅小区雨污混接改造工作。完成21个小区的雨污混接改造工作。四是抓好既有多层住宅加装电梯工作。真新街道嘉德坊89号一部电梯已于今年8月顺利竣工并投入启用，xx镇街道丽景小区52号、清河路205弄19号及24号三部电梯已办理施工许可，已进场施工。真新街道嘉德坊8号正在办理规划许可等前期手续。